Zápis ze schůze BD 8.11.2022
Zápis ze schůze BD Mikuláškovo nám. 12 a 13, bytové družstvo,
se sídlem Brno, Mikuláškovo nám. 574/13, PSČ 625 00, IČ:29201373, zapsané u Krajského soudu v Brně, v oddíle “Dr“, vložce číslo 4898
____________________________________________________________________________________
Termín schůze: dne 8. 11. 2022 v 18.00 hodin
Místo konání: nebytový prostor BD (dříve „Vinotéka, Pivotéka“) Mikuláškovo nám.573/ 12, 625 00 Brno – Starý Lískovec
Přítomni: členové BD Mikuláškovo nám. 12 a 13, bytové družstvo a realitní kancelář RE/MAX STARS zastoupená realitním makléřem Ing. Janem Kudělou
Nedílnou součástí tohoto zápisu je prezenční listina dokládající přítomnost členů BD, plné moci a pozvánka na schůzi včetně navrhovaného programu.
Na základě přítomnosti 26 členů (osobně nebo na základě plné moci) z celkových 36 členů je schůze s 72,2 % účastí usnášeníschopná.
Pro hlasování o prodeji nebytového prostoru platí dle „Stanovy BD“ čl. XIII Orgány družstva, písmeno B Členská schůze, bod 10 písmeno „i“ – „rozhodovat o prodeji nebo jiných závažných majetkových dispozicích s domem ve vlastnictví družstva a souvisejících pozemků; takové rozhodnutí může členská schůze přijmout jen rozhodnutím dvou třetin členů družstva.
Program:
1. Zahájení – volba orgánů schůze
2. Prodej nebytového prostoru BD – Vinotéka/Pivotéka – objekt 573/24 (minimální prodejní cena, stavební úpravy, změna účelu užívání)
3. Prodloužení platnosti smlouvy s realitní kanceláří
4. Diskuse, připomínky, různé
ad 1. Zahájení – volba orgánů schůze (p. Pekníková)
Řízení schůze – p. Pekníková
Předseda schůze – p. Buchta
Zapisovatelka – p. Andonovová
Sčitatel – p. Rosa
Hlasování pro: 26 členů, tj. 100 % přítomných členů proti: 0 zdržel se: 0
Přijaté usnesení:
Schvaluje se navržený orgán schůze.
Bylo konstatováno, že členská schůze byla svolána řádně a včas v souladu s platným zněním stanov BD. Pozvánka byla odeslána členům BD prostřednictvím emailu a zveřejněna na internetových stránkách bytového družstva www.bdmikulaskovonam1213.estranky.cz .
ANONYMIZACE
ad 2. Prodej nebytového prostoru BD – Vinotéka/Pivotéka (objekt 573/24), prodejní cena, stavební úpravy, změna účelu užívání – seznámení se stavem prodeje (p. Buchta)
- Členská schůze BD dne 2. 3. 2022 schválila prodej nebytového prostoru 573/24 a dne 31. 5. 2022 rozhodla o prodeji nebytového prostoru BD č 573/24 „Vinotéka“ prostřednictvím realitní kanceláře RE/MAX STARS zastoupené realitním makléřem Ing. Janem Kudělou, a to za cenu 4 000 000 Kč pro BD + provize realitní kanceláři, kterou platí kupující.
Nabídku k prodeji je stále možné shlédnout na
- Členská schůze BD dne 12. 10. 2022 schválila prodej nebytového prostoru 573/24 „Vinotéka“ za cenu 3 335 000 Kč pro BD + provize realitní kanceláři vybranému zájemci. O volbě rozhodl účel užívání, a to ordinace praktického lékaře.
Realitním makléřem byl zpracován návrh „Rezervační smlouvy“.
2.a) Informace o vážných zájemcích o koupi nebytového prostoru BD –Vinotéka/Pivotéka – objekt 573/24 (Ing. Kuděla, realitní makléř)
Bohužel „Rezervační smlouva“ nebyla podepsána (rodinné důvody na straně zájemce o koupi). Proto se obnovilo jednání s druhým zájemcem, který specifikoval podmínky koupě:
- cena 3 335 000 Kč BD + provize realitní kanceláři
- předmět podnikání je kancelář a kosmetické služby.
Žádný jiný zájemce o nadále inzerovaný prodej nebytového prostoru 573/24 „Vinotéka“ v současné době není a žádná další prohlídka tohoto prostoru se neuskutečnila.
Následovala diskuse a dotazy členské základny, které byly na místě zodpovězeny.
2.b) Výběr nejvhodnějšího zájemce o koupi nebytového prostoru BD –Vinotéka/ Pivotéka – objekt 573/24
S ohledem na minimální zájem o koupi nebytového prostoru 573/24 „Vinotéka“ představenstvo BD navrhuje prodat nebytový prostor 573/24 „Vinotéka“ za prodejní cenu 3 335 000 Kč pro BD.
Návrh usnesení:
Schvaluje se prodejní cena nebytové jednotky č. 573/24 ve výši 3 335 000 Kč + provize realitní kanceláři.
Hlasování pro: 25 členů, tj. 69,4 % všech členů BD
proti: 1 člen (pí. XXXXXXX)tj. 2,8 % všech členů BD
zdržel se: 0 členů
Přijaté usnesení:
Schvaluje se prodejní cena nebytové jednotky č. 573/24 ve výši 3 335 000 Kč + provize realitní kanceláři.
ANONYMIZACE
Návrh usnesení:
Schvaluje se změna užívání nebytového prostoru č. 573/24 z prodejny na kancelář a kosmetické služby.
Hlasování pro: 26 členů, tj. 72,2 % všech členů BD
proti: 0 členů
zdržel se: 0 členů
Přijaté usnesení:
Schvaluje se změna užívání nebytového prostoru č. 573/24 z prodejny na kancelář a kosmetické služby.
3. Prodloužení platnosti smlouvy s realitní kanceláří
Návrh usnesení:
Schvaluje se prodloužení uzavřené smlouvy s realitní kanceláří RE/MAX STARS zastoupenou realitním makléřem Ing. Janem Kudělou do 31. 5. 2023.
Hlasování pro: 26 členů, tj. 100 %
proti: 0 členů
zdržel se: 0 členů
Přijaté usnesení:
Schvaluje se prodloužení uzavřené smlouvy s realitní kanceláří RE/MAX STARS zastoupenou realitním makléřem Ing. Janem Kudělou do 31. 5. 2023.
ad 4. Diskuse, připomínky, různé
P. XXXXXX připomněl opatrnost při snižování prodejní ceny ke konci kalendářního roku z možného důvodu, že současný zájemce také koupi zruší a objeví se ještě jiný zájemce.
Členové BD byli následně vyzváni i k písemnému potvrzení svého hlasování k prodeji nebytové jednotky č. 573/24 a změně jejího užívání na prezenční listině.
P. Pekníková poděkovala členům BD za účast a ukončila schůzi v 19.00 hod.
V Brně dne 8. 11. 2022
_____________________________ ___________________________________
Předseda: Ing. Milan Buchta Zapisovatel: Mgr. Bohuslava Andonovová
ANONYMIZACE